2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市城東区
57.5万円/㎡
前年比+7.1%
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アールヴェール城東
大阪府大阪市城東区今福西六丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩6分
2004年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,637万円
59.5万円/㎡
3,390
4,222
5,053
5,885
AI査定結果
推定相場価格
4,637万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,222万円〜5,053万円
54.2万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月23日
アールヴェール城東
4,350万円（55.8万円/㎡）/ 2階 / 77.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,350万円 | 55.8万円 | 2階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 4,580万円 | 58.8万円 | 2階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 5,480万円 | 66.4万円 | 3階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,480万円 | 46.0万円 | 3階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,830万円 | 46.4万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 48.2万円 | 2階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 48.2万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 53.0万円 | 5階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 3,980万円 | 48.2万円 | 2階 | 82.58㎡ | 4LD | 南 |
| 2023/12/18 | 4,080万円 | 49.4万円 | 2階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 49.4万円 | 2階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 50.3万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,180万円 | 50.6万円 | 2階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,180万円 | 50.6万円 | 2階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,280万円 | 51.8万円 | 2階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 54.3万円 | 5階 | 82.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 51.8万円 | 3階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 51.8万円 | 2階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,350万円 | 55.8万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/21 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン野江パークステージ 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/25 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/18 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市城東区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して3%割安です。
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